Аренда производственного помещения 3096 м²; 150 руб/м² в месяц

Аренда коммерческих помещений

Мелочи, о которых нельзя забывать

Для производственного или складского бизнеса добрая половина успеха – это удачная аренда коммерческих помещений. Московская область характеризуется большим количеством предложений самых различных производственных помещений. Независимо от направления деятельности среди них всегда можно найти два-три подходящих варианта.

В договор аренды помещения, будь то аренда под склад открытой площадки, или аренда большого цеха, помимо основных пунктов желательно включить некоторые «мелочи», которые могут значительно упростить последующие отношения с арендодателем, такие как:

• условия размещения наружной рекламы;
• возможность замены замков в помещениях;
• условия пользования автопарковкой и время ее работы;
• возможность изменения схемы организации связи и доступа к интернету;
• режим работы, если в задании несколько арендаторов и один общий вход.

Нередко предприниматели, уделяя пристальное внимание поиску помещений и переговорам с арендодателем, забывают о такой «мелочи», как акт приема-передачи, подходя к его оформлению формально. А зря. Этот документ является важной частью договора аренды, поэтому к нему надо относиться столь же серьезно. Именно акт фиксирует тот факт, что аренда коммерческих помещений вступает в законную силу. Он закрепляет передачу помещения и отражает его состояние в момент передачи. Аренда рано или поздно закончится, и арендатору придется возвращать помещение в том состоянии, в котором он его принял, с поправкой на износ. Тщательно составленный акт надежно обезопасит его от возможных претензий арендодателя.

При составлении акта приема-передачи следует внимательно осмотреть производственное, складское помещение или ангар и все коммуникации, уточнить его площадь, выявить изъяны и недостатки. Надо помнить, что аренда под склад оплачивается по квадратным метрам. Все эти сведения, а также список имеющегося оборудования обязательно заносятся в акт. Отдельным пунктом в нем следует отметить состояние охранной и пожарной сигнализации, или их отсутствие, а также перечень первичных средств для тушения пожара.

После всех согласований акт приема-передачи подписывается обеими сторонами. На основании него арендодатель передает арендатору ключи и замки от всех. После этого аренда площадки под склад или помещения под производство становится свершившимся фактом, и ими может распоряжаться арендатор.

Когда планируется организация нового бизнеса, для которого требуется аренда склада под производство, имеет смысл рассмотреть предложения от специализированных промышленно-логистических комплексов. Они создаются в качестве площадок для поддержки малого и среднего бизнеса. Примером может служить комплекс «Завод АТИ» в г. Егорьевске. Это реконструированная территория бывшего завода, цеха которого идеально подходят для организации любого производства или склада. Здесь возможна аренда коммерческих помещений, как говорится, на любой вкус. Дополнительные преимущества дают неограниченная мощность подключения электроэнергии, собственная АТС, централизованное водоснабжение, магистральный газ, система охраны и видеонаблюдения, автомобильная дорога и железнодорожная ветка.

Предлагаемые в аренду помещения имеют бетонный пол, высокие потолки, ворота для въезда еврофур и все необходимые коммуникации. Преимущества комплекса уже оценили несколько производственных компаний, бизнес которых успешно развивается на его территории. Их опыт – это наглядное доказательство того факта, что аренда склада в Подмосковье от собственника в комплексе «Завод АТИ» - грамотное, выгодное и перспективное решение.