Производственно-складская недвижимость: золотое правило удачной аренды

Рынок складской и производственной недвижимости очень противоречив: предложений много, а найти помещение для аренды, которое по своим характеристикам, расположению и стоимости отвечало бы всем вашим требованиям, очень непросто. Тем более, на нем множество посредников, которые за свои услуги возьмут с вас немалую сумму.

Золотое правило удачной аренды гласит: обращайтесь в производственно-логистические комплексы. Только здесь вы сможете решить все свои проблемы с минимальными затратами. Докажем это утверждение с помощью цифр и фактов на примере комплекса «Завод АТИ» (г. Егорьевск).

Здесь можно арендовать отапливаемое помещение любой площади под производство или склад, а также холодный ангар или открытую площадку. Кроме того, вы можете взять в аренду и офисные помещения. Когда весь бизнес сосредоточен на одной территории, это удобно и предпринимателю, и клиентам. Причем при аренде склада площадью более 500 м² офис предоставляется бесплатно.

«Завод АТИ» - это почти 10 га охраняемой территории, на которой располагаются производственные здания общей площадью более 55000 м2 и обслуживающие объекты: трансформаторная подстанция (13 МВт), два железнодорожных тупика, АТС, котельная и столовая. Имеется большая парковка, вмещающая 20 грузовых и 100 легковых машин. Оборудованы пункты погрузки и разгрузки, где работает 8 погрузчиков различной грузоподъемности. К территории комплекса подведен магистральный газ. Согласитесь, вести бизнес в таких условиях очень комфортно.

Теперь о помещениях. Все они имеют бетонные полы, ворота для еврофур и подведенные коммуникации. Водоснабжение и канализация централизованные. Потолки высокие - от 5,5 до 11 м. В помещениях имеется пожарная сигнализация, телефонная связь и скоростной Интернет. Они отлично приспособлены для размещения склада или любого производства, включая энергоемкое, поскольку ограничений по электрической мощности нет. К каждому из помещений ведет асфальтированный подъезд.

С точки зрения транспортной доступности комплекс «Завод АТИ» расположен крайне удачно: 80 км до Москвы по Егорьевскому шоссе, 40 км до трассы М-5 «Урал», 20 км до большого московского кольца (федеральная дорога А-108).

Заключая договор аренды, вы будете иметь дело исключительно с собственниками комплекса. Это позволяет поддерживать низкие арендные ставки: 150 руб./м² в месяц плюс коммунальные услуги за отапливаемые помещения со всеми коммуникациями.

Организуя свой бизнес в комплексе, вы можете стать участником венчурной партнерской программы, в рамках которой осуществляется совместное финансирование интересных проектов.

Приведенные цифры и факты со всей очевидностью показывают, что аренда производственно-складской недвижимости в комплексе «Завод АТИ» позволит заложить надежный фундамент для процветания вашего бизнеса.